Домой / Блог / Гайды /

Бизнес в ОАЭ

Как открыть бизнес в ОАЭ: регистрация компании в Дубае

28 Мая 2026 • Время чтения: 10 мин

Анна Шарыгина

Автор

Дубай подходит для разных форматов бизнеса: локальной торговли, международных услуг, IT-проектов, e-commerce, логистики и холдинговых структур. Перед регистрацией компании важно выбрать подходящую юрисдикцию: Mainland, Free Zone или Offshore. От этого зависят право работать на рынке ОАЭ, требования к офису, визовые возможности, налоги, банковский комплаенс и дальнейшая стоимость сопровождения бизнеса.

Виды компаний в ОАЭ

Перед регистрацией бизнеса в ОАЭ нужно определить, где компания будет работать: на материковом рынке, в свободной зоне или за пределами страны. В зависимости от этого обычно выбирают Mainland, Free Zone или Offshore.

Mainland	Free Zone	Offshore
На всей территории ОАЭ и за рубежом	Внутри свободной зоны и с зарубежными клиентами	За пределами ОАЭ
LLC, Sole Establishment, Civil Company	FZE, FZ LLC / FZ Co., Branch	RAK ICC, JAFZA Offshore
100% иностранного владения допускается в большинстве сфер	100% иностранного владения	100% иностранного владения
Обычно требуется физический офис	Часто доступны flex desk, smart office или офисный пакет	Обычно не требуется
Количество виз зависит от площади офиса и требований регулятора	Количество виз определяется зоной и типом офисного пакета	Обычно не предоставляются
Через органы экономического развития, например DED	Через администрацию конкретной свободной зоны	Через лицензированного регистрационного агента
Локальная торговля, услуги, работа с клиентами и госструктурами в ОАЭ	IT, консалтинг, e-commerce, логистика, экспорт, международная торговля	Холдинговые структуры, владение активами, международный бизнес за пределами ОАЭ
Требования к офису, лицензии и регулируемым видам деятельности	Ограничения на прямую работу с материковым рынком ОАЭ	Нельзя вести операционную деятельность внутри ОАЭ

Mainland — материковая компания для бизнеса в ОАЭ и за рубежом

Материковая компания, или Mainland Company, позволяет вести бизнес на всей территории ОАЭ: продавать товары, оказывать услуги, работать с локальными клиентами и открывать филиалы. Такой формат подходит компаниям, которым нужен доступ к внутреннему рынку страны и возможность вести международную деятельность.

Формы компаний

Материковую компанию можно зарегистрировать в разных организационно-правовых формах. Среди них:

Limited Liability Company, LLC — компания с ограниченной ответственностью
Sole Establishment — индивидуальное предприятие
Civil Company — форма для профессиональных услуг
General Partnership — товарищество с неограниченной ответственностью
Limited Partnership — коммандитное товарищество
Public Joint Stock Company, PJSC — публичное акционерное общество
Private Joint Stock Company, PrJSC — частное акционерное общество
Local Company Branch — филиал местной компании
Foreign Company Branch — филиал иностранной компании
Free Zone Company Branch — филиал компании из свободной экономической зоны
Holding Company — холдинговая компания

На практике для малого и среднего бизнеса чаще рассматривают LLC, Sole Establishment, Civil Company или филиал. Конкретная форма определяется видом деятельности, количеством участников, структурой владения и требованиями регулятора.

Виды деятельности

Для материковых компаний доступен широкий список лицензируемых видов деятельности: торговля, услуги, производство, строительство, консалтинг, импорт, экспорт, e-commerce и другие направления.

При регистрации нужно выбрать подходящий вид деятельности в лицензии. От этого зависит, какие операции компания сможет законно выполнять, какие разрешения ей понадобятся и какие требования будут применяться со стороны банка, налоговых органов и лицензирующего органа.

Для некоторых направлений могут потребоваться дополнительные согласования. Например, юридические, налоговые, страховые, медицинские, образовательные и финансовые услуги обычно регулируются профильными ведомствами.

Free Zone — компания в свободной экономической зоне ОАЭ

Компания в свободной экономической зоне подходит иностранным предпринимателям, которые планируют вести бизнес в рамках выбранной free zone и за пределами ОАЭ. Такой формат часто выбирают для международной торговли, IT, консалтинга, логистики, e-commerce и сервисных компаний. В ОАЭ действует более 40 свободных зон, и в них иностранные инвесторы могут владеть компанией на 100%.

Условия регистрации зависят от конкретной зоны: администрация определяет доступные виды деятельности, требования к офису или flex desk, размер уставного капитала, визовую квоту и стоимость лицензии.

Свободная зона	Эмират	Минимальная стоимость лицензии
Jebel Ali Free Zone	Дубай	от 5 000 AED^[?]
Sharjah Publishing City Free Zone	Шарджа	от 5 750 AED^[?]
Creative City Free Zone	Фуджейра	ориентировочно от 6 000 AED^[?]
Ajman Free Zone	Аджман	рассчитывается по пакету и требованиям^[?]
Meydan Free Zone	Дубай	от 12 500 AED^[?]

Стоимость в таблице дана как ориентир. Итоговая сумма зависит от вида лицензии, количества активностей, виз, офиса, складских помещений, регистрационных сборов и дополнительных услуг.

Формы компаний

Для регистрации в свободной экономической зоне обычно используют одну из форм:

Free Zone Limited Liability Company
FZ LLC, Free Zone Company, FZ Co.
Free Zone Establishment, FZE

Также в некоторых зонах можно открыть филиал иностранной или локальной компании. Официальный портал ОАЭ среди форм для free zone указывает LLC, FZ Co. и FZE.

FZE чаще используют для компании с одним учредителем. FZ LLC или FZ Co. подходят, если у бизнеса несколько участников. Конкретные требования к количеству акционеров, капиталу и документам нужно проверять в правилах выбранной свободной зоны.

Виды деятельности

Для каждой free zone установлен свой список разрешенных видов деятельности. Например, отдельные зоны специализируются на логистике, промышленности, медиа, IT, торговле, образовании, консалтинге или e-commerce. Министерство экономики ОАЭ среди типов лицензий для свободных зон указывает коммерческие, медиа, складские, консультационные, e-commerce, промышленные, производственные, образовательные и freelance-лицензии.

При выборе зоны важно заранее проверить, подходит ли она под фактическую деятельность компании. Если бизнес планирует работать с клиентами на материковом рынке ОАЭ, может потребоваться local distributor, агент, дополнительное разрешение или отдельная mainland-структура.

Offshore — оффшорная компания для бизнеса за пределами ОАЭ

Оффшорная компания в ОАЭ имеет юридический адрес в стране, но может вести деятельность только за ее пределами. Такой формат подходит для международной торговли, владения активами и холдинговых задач, но не для продаж товаров и услуг внутри ОАЭ. Оффшорная компания обычно не дает права на резидентские визы, аренду коммерческого офиса и операционную работу в эмиратах.

Формы компаний

Оффшорные компании в ОАЭ обычно регистрируют в форме International Business Company, IBC. Среди распространенных юрисдикций — JAFZA Offshore и RAK ICC.

Виды деятельности

Offshore-компании используют для международного бизнеса, владения активами, участия в зарубежных компаниях и холдинговых структур. При этом они не могут вести коммерческую деятельность внутри ОАЭ, а банковское дело, страхование и другие регулируемые направления обычно недоступны или требуют отдельной проверки.

Регистрация бизнеса в Дубае: инструкции для всех видов компаний

Регистрация компании в Дубае зависит от юрисдикции. Mainland оформляют через Департамент экономического развития эмирата, Free Zone через администрацию свободной зоны, Offshore через регистрационного агента. На запуск обычно закладывают несколько недель.

Mainland: Как зарегистрировать материковую компанию в ОАЭ

Чтобы зарегистрировать материковую компанию, нужно выбрать вид деятельности, зарезервировать торговое название, получить предварительное разрешение, оформить лицензию и офис. Для регулируемых направлений могут потребоваться дополнительные согласования.

Основные шаги регистрации:

Получить предварительное разрешение на регистрацию.
Зарезервировать торговое название.
Выбрать и оформить лицензию на ведение бизнеса.
При необходимости заключить договор с сервисным агентом.
Арендовать или купить офис.
Подготовить и подать документы в Департамент экономического развития эмирата.
Получить лицензию.
Оформить Establishment Card, если компания планирует получать резидентские визы для владельцев или сотрудников.
Открыть корпоративный банковский счет.

Лицензия обычно выдается на год. После окончания срока действия ее нужно продлить или закрыть: если просто не оплатить продление, компания не закрывается автоматически.

Документы для регистрации материковой компании в ОАЭ

Базовый пакет документов обычно включает:

Предварительное разрешение на регистрацию;
Копию договора аренды офиса;
Учредительный договор;
Лицензию или заявление на ее оформление;
Договор с сервисным агентом, если он требуется для выбранной формы или деятельности;
Копию паспорта предпринимателя;
Цветное фото на белом фоне.

Все документы подают в Департамент экономического развития того эмирата, где регистрируется компания. Для отдельных видов деятельности или сложной структуры владения могут запросить дополнительные документы.

Free Zone: Как зарегистрировать компанию в свободной экономической зоне ОАЭ

Компанию в свободной экономической зоне регистрируют через администрацию выбранной free zone, часто онлайн. Предприниматель выбирает зону, вид деятельности, форму компании, офисный пакет и количество виз, затем подает заявку и оплачивает регистрационные сборы.

Администрация зоны рассматривает документы, уточняет детали по офису, визам и лицензии, помогает подготовить уставные документы и оформить регистрацию. Лицензия обычно выдается на год, после чего ее нужно продлевать.

После регистрации компании может потребоваться открыть корпоративный банковский счет, внести уставный капитал, если это предусмотрено правилами зоны, оплатить дополнительные сборы и оформить Establishment Card для получения резидентских виз владельцам или сотрудникам.

Документы для регистрации

Список документов зависит от свободной зоны, вида деятельности и структуры компании. Минимальный пакет обычно включает:

Решение о назначении директора;
Доверенность на директора, если требуется;
Учредительный договор и устав;
Образец подписи директора;
Цветное фото директора на белом фоне;
Информацию об уставном капитале;
Копии паспортов учредителей и директора;
Заявление на регистрацию.

Часть документов может потребовать нотариального заверения. Для некоторых видов деятельности свободная зона может запросить дополнительные сведения о бизнесе, владельцах, источнике средств или планируемых рынках.

Offshore: Как зарегистрировать оффшорную компанию

Оффшорную компанию в ОАЭ регистрируют через выбранную юрисдикцию и лицензированного регистрационного агента. Такой формат подходит для международного бизнеса за пределами страны. Обычно процесс включает выбор юрисдикции, подготовку учредительных данных, подачу заявки через агента и получение регистрационных документов.

Документы для регистрации

Стандартный пакет документов обычно включает:

Устав и учредительный договор;
Полное имя и адрес каждого учредителя;
Информацию об уставном капитале;
Данные о количестве акций и номинальной стоимости доли;
Копии паспортов акционеров и директоров;
Подтверждение адреса проживания.

Точный список документов зависит от выбранной offshore-юрисдикции и структуры владения.

Как наладить учет в 1С для бизнеса в Дубае

После регистрации компании важно сразу настроить учет, налоговый комплаенс и документооборот: продажи, закупки, склад, банк, зарплаты, инвойсы, VAT, corporate tax и управленческую отчетность. Если вести документы вручную или откладывать настройку системы, бизнес может столкнуться с ошибками в налогах, платежах, отчетах и данных для банка.

First Bit помогает компаниям в Дубае внедрить учет и ERP на базе 1С: настроить план счетов, налоговые правила, первичные документы, роли пользователей, отчеты, склад, продажи, закупки, HR и payroll. Для компаний с несколькими направлениями или проектами система также помогает контролировать расходы, движение денег, задолженности, остатки и прибыльность бизнеса.

На старте внедрения важно описать бизнес-процессы, определить требования к отчетности, перенести начальные данные и обучить сотрудников. Это помогает выстроить учет с первого месяца работы компании и подготовить бизнес к требованиям банка, аудиторов и налоговых органов.

Выводы

Открытие бизнеса в Дубае начинается с выбора юрисдикции: Mainland для работы на внутреннем рынке ОАЭ, Free Zone для бизнеса в свободной зоне и международных операций, Offshore для структур за пределами страны.

После регистрации важно сразу настроить банковский счет, визы, учет, налоги и документооборот. Это снижает риск ошибок при работе с банком, налоговыми органами, сотрудниками и контрагентами.

Анна Шарыгина

Автор

Анна имеет богатый опыт работы в IT-сфере и делится им с читателями нашего блога, помогая лучше разобраться в темах внедрения цифровых решений для бизнеса в странах GCC.

Закажите демо онлайн или у вас в офисе

Расскажем, как 1С может решить задачи учета на примере вашего бизнеса, и подберем решение в рамках персонализированного демо